1604 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 471 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
57005193383499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 245 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 343 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 222 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 709 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 371 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 556 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 416 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 638 804 $ Poids 83 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 185 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 642 311 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 229 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 751 353 $ Poids 74 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 650 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 496 $ Poids 73 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 596 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 761 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 702 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.