1602 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
57005193383855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 542 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 545 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 828 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 316 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 525 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 401 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 772 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 570 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 834 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 206 $ Poids 71 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 147 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 676 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 221 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 128 $ Poids 66 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 618 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 930 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.