1500 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57005193383962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 199 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 621 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 286 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 574 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 373 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 659 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 290 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 502 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 119 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 661 878 $ Poids 85 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 147 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 773 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 371 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 565 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 575 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 644 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 172 345 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 903 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.