1586 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193384307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
57005193384307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 317 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 415 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 478 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 260 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 702 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 442 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 551 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 264 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 636 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 483 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 632 978 $ Poids 79 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 600 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 529 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 674 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 740 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 308 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 745 138 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.