1601 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 134 m² · constr. 1967 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 579 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193384730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
57005193384730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 653 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 803 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 804 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 452 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 958 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 994 $ Poids 64 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 571 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 841 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −33 899 $ | 333 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 550 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 598 664 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.