1506 Rue CHATEAUGUAY · Chambly
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193384758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
57005193384758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 438 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 498 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 636 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 670 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 789 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 704 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 643 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 812 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 277 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 660 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 430 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 574 387 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.