1607 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193384950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
57005193384950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 269 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 348 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 554 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 443 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 636 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 197 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 640 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 225 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 748 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 364 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 482 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 444 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 545 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 655 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 95 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 464 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.