1430 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 82,7 m² · constr. 1963 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57005193385269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 511 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 493 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 427 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 657 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 647 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 548 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 485 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 449 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 476 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 769 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 616 582 $ Poids 57 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 600 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge −50 176 $ | 558 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 993 $ Poids 54 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 826 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 111 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 522 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.