1430 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
57005193385471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 359 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 603 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 466 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 558 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 526 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −25 088 $ | 641 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 302 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 645 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 457 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 487 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 754 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 302 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 713 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 563 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 550 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 767 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 96 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 405 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.