1424 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57005193385671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 465 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 488 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 367 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 657 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 540 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 700 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 781 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 722 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 307 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 649 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 292 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 631 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 460 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 563 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 536 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 646 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 819 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 031 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.