1415 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 164,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57005193385808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 919 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 882 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 842 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 969 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 955 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 210 810 $ Poids 63 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 792 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 942 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 685 317 $ Poids 50 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 387 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 026 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 829 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 190 $ Poids 49 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 755 357 $ Poids 49 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 860 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 695 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.