1413 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 103 m² · constr. 1963 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193385846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
57005193385846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 520 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 471 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 497 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 543 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 359 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 628 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 591 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −50 176 $ | 624 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 390 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 735 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 726 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 170 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 820 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 743 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 758 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.