1429 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 455 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
57005193386094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 598 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 524 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 478 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 709 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 484 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 644 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −50 176 $ | 602 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 435 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 609 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 698 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 568 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 398 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 673 928 $ Poids 67 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 583 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 456 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 848 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 594 684 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.