1438 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 219,6 m² · constr. 1989 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 708 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
57005193386408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 770 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 205 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 079 155 $ Poids 62 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 911 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 120 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 863 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 885 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 851 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 880 960 $ Poids 54 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 996 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 859 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 881 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −63 950 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 815 509 $ Poids 45 % |
| 12 | 1736, rue du Charretier, Chambly 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 312 $/m²) 215,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 203 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.