1434 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 157,9 m² · constr. 1989 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 571 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
57005193386588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 615 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 848 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 873 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 930 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 952 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 861 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 226 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 825 819 $ Poids 56 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 866 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 730 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 919 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 930 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 446 $ Poids 48 % |
| 10 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 866 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 756 $ Poids 47 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 967 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 930 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 646 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.