1421 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 167,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 796 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
57005193386615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 588 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 935 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 890 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 857 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 842 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 212 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 850 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 994 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 762 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −59 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 035 777 $ Poids 50 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 500 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 796 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 691 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 831 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.