1417 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57005193386750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 595 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 535 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 552 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 396 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 638 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 623 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 634 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 428 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 745 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 554 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 481 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 641 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 543 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 751 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 168 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.