1430 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 181,8 m² · constr. 1989 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 640 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193386768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
57005193386768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 891 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 795 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 541 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 927 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 887 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 854 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 779 508 $ Poids 57 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 904 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 969 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 933 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 728 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 866 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 915 m · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 243 480 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.