1453 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 235,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 611 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
57005193387062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 821 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 252 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 892 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 845 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 925 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 016 391 $ Poids 56 % |
| 5 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 873 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 913 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 957 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 162 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 123 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 167 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 957 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 881 871 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.