1449 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 587 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
57005193387232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 890 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 823 512 $ Poids 70 % |
| 2 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 571 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 945 538 $ Poids 59 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 800 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 922 311 $ Poids 54 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 994 $ Poids 50 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 138 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 007 112 $ Poids 50 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 742 683 $ Poids 49 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 884 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 045 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 866 m · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 877 727 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.