1445 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57005193387392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 806 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 958 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 714 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 882 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 157 490 $ Poids 58 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 733 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 667 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 645 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 761 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 829 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 801 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 679 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 895 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.