1407 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
57005193387568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 709 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 606 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 541 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 575 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 548 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 764 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 729 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 532 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 793 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 696 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 609 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 815 143 $ Poids 70 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 867 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 182 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 819 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.