1441 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57005193387573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 578 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 658 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 608 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 676 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 534 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 499 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 766 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 522 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 698 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 741 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 699 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 556 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 818 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 834 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 183 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 767 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 598 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.