1399 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57005193387886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 962 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 791 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 873 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 892 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 768 628 $ Poids 56 % |
| 4 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 619 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 914 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 075 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 927 589 $ Poids 53 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 891 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 177 $ Poids 46 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 946 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 769 859 $ Poids 46 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 239 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 718 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.