1437 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193387934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
57005193387934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 592 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 655 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 600 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 561 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 806 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 532 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 689 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 758 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 689 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 690 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 527 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 766 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 810 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 181 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 992 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −487 $ | 103 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.