1413 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57005193388165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 767 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 539 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 680 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 717 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 893 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 785 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 532 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 685 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 508 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 275 $ Poids 54 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 851 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 612 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 474 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 951 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 578 979 $ Poids 47 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 643 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 619 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.