1409 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
57005193388284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 757 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 515 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 622 858 $ Poids 51 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 670 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −51 283 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 689 308 $ Poids 49 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 881 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 680 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 487 334 $ Poids 38 % |
| 7 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 113 034 $ Poids 33 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 505 149 $ Poids 29 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 505 149 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.