1415 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 180 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
57005193388310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 964 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 791 453 $ Poids 62 % |
| 2 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 653 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 919 056 $ Poids 55 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 927 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 721 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 903 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 963 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 772 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 878 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 075 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 895 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 925 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 669 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 770 085 $ Poids 45 % |
| 12 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 939 m · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 846 330 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.