1407 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 77,4 m² · constr. 1979 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
57005193388373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 749 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 518 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 625 848 $ Poids 51 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 662 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −51 283 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 692 783 $ Poids 50 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 873 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 502 374 $ Poids 49 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 091 $ Poids 40 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 677 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 489 949 $ Poids 39 % |
| 7 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 842 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 145 $ Poids 35 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 025 $ Poids 34 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 113 623 $ Poids 33 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 507 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 507 779 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.