1414 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57005193388478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 711 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 741 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 808 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 550 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 919 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 539 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 798 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 558 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 891 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 632 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 897 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 727 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 526 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 677 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 637 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 948 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 598 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 730 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 596 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 888 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.