1405 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 8 517 $/m² · 59 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57005193388482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 520 214 $ Poids 29 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 566 173 $ Poids 12 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 532 136 $ Poids 9 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 741 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −73 892 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 470 350 $ Poids 6 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −58 243 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 504 069 $ Poids 6 % |
| 6 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −54 552 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 516 715 $ Poids 4 % |
| 7 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 795 m · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 528 840 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 569 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −65 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 494 832 $ Poids 3 % |
| 11 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 569 $ Poids 3 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 845 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.