1401 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 433 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005193388721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 745 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 722 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 560 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 840 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 542 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 728 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 553 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 822 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 636 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 665 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 529 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 601 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 641 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 658 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 600 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.