1395 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
57005193388860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 650 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 652 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 749 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 526 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 618 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 592 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 690 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 854 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 180 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 715 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 602 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 564 $ Poids 66 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 815 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 691 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 917 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 570 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 679 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 966 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 771 459 $ Poids 60 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 579 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.