1400 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 437 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193388875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
57005193388875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 708 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 807 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 534 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 627 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 893 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 183 703 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 650 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 700 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 771 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 611 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 873 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 701 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 689 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 971 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 580 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 772 615 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.