1416 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193389310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57005193389310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 729 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 749 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 829 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 556 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 939 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 546 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 905 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 694 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 643 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 602 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 816 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 565 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 739 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 532 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 972 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 605 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.