1653 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 82,3 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
57005193390077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 18 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 180 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 511 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 110 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 704 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 555 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 274 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 638 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 628 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 189 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 299 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 115 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 194 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 522 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 338 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 517 097 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.