1690 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 178,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
57005193390081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 070 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 408 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 844 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 561 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 787 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 526 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 681 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 394 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 227 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 801 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 780 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 575 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 670 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 766 694 $ Poids 71 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 815 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 826 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 659 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 730 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 272 m · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 801 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.