1656 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 429 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
57005193390387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 164 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 578 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 250 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 664 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 177 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 626 920 $ Poids 92 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 107 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 778 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 152 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 568 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 158 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 666 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 167 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 506 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 326 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 99 753 $ Poids 81 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 573 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 641 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 212 528 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.