1652 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 459 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193390429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
57005193390429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 174 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 536 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 291 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 665 489 $ Poids 89 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 452 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 582 140 $ Poids 88 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 346 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 105 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 321 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 590 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 192 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 691 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 261 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 705 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 792 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 155 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 614 550 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.