1629 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193391224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
57005193391224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 209 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 530 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 37 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 729 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 175 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 540 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 55 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 549 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 264 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 621 763 $ Poids 86 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 482 500 $ Poids 86 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 701 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 197 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 536 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 92 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 627 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 370 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 120 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.