1623 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193391266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57005193391266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 220 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 19 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 734 468 $ Poids 97 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 175 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 544 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 74 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 553 074 $ Poids 89 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 277 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 626 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 218 $ Poids 84 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 719 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 198 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 540 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 388 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 120 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 83 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 632 060 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.