1617 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 456 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193391318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
57005193391318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 0 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 232 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 526 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 176 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 535 787 $ Poids 94 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 821 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 291 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 615 937 $ Poids 88 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 92 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 545 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 738 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 195 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 531 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 78 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 622 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 150 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 578 995 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.