1503 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 476 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193392086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57005193392086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 92 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 747 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 241 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 554 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 319 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 544 697 $ Poids 94 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 128 $ Poids 89 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 336 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 684 $ Poids 89 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 179 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 563 613 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 77 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 642 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 167 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 600 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 815 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 202 803 $ Poids 74 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 133 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.