1613 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
57005193393169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 275 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 333 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 545 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 448 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 627 080 $ Poids 87 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 198 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 631 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 219 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 737 575 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 368 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 218 $ Poids 82 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 432 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 537 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 650 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 799 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 637 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 168 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 214 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.