1614 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 104,7 m² · constr. 1967 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 440 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57005193393264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 236 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 325 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 486 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 285 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 559 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 409 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 642 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 153 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 645 523 $ Poids 81 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 520 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 617 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 598 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 97 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 565 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 529 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 075 $ Poids 73 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 166 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 755 563 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.