1631 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 125,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 443 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193393748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57005193393748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 542 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 846 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 627 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 383 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 531 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 717 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 779 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 675 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 604 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 866 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.