1530 Rue CHATEAUGUAY · Chambly
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193394557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57005193394557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 382 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 548 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 740 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 531 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 630 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 592 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 491 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 539 239 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 280 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 634 864 $ Poids 81 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 451 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 478 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 527 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 385 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 559 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 725 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 94 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.