1536 Rue CHATEAUGUAY · Chambly
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 484 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193394746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
57005193394746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 371 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 532 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 291 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 720 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 364 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 537 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 612 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 283 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 618 129 $ Poids 82 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 483 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 524 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 455 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 463 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 722 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 93 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 383 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 544 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.