1537 Rue CHATEAUGUAY · Chambly
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193394811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57005193394811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 412 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 499 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 324 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 569 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 786 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 652 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 254 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 645 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 239 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 661 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 319 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 575 111 $ Poids 70 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 745 $ Poids 70 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 670 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 99 608 $ Poids 68 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 497 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 660 297 $ Poids 67 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 882 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 542 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.