1384 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 80,2 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193394999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57005193394999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 415 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 487 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 507 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 471 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 323 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 651 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 703 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 606 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 979 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 480 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 482 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 469 302 $ Poids 51 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 726 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 110 190 $ Poids 51 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 180 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 766 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 439 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.